Acesso do proprietário: sua unidade sob controle, mesmo à distância.
O proprietário acompanha o financeiro, as decisões e os documentos da unidade, mora nela ou não, e decide o que o inquilino pode acessar.
Os desafios de hoje e como a Condo Atlas resolve.
Sem uma plataforma integrada
- Proprietário que não mora no imóvel sem notícias do condomínio
- Cotas extras e obras descobertas só no boleto
- Dúvida sobre o que é responsabilidade do inquilino
- Saída do inquilino sem atualização de cadastro e acessos
Com a Condo Atlas
- Acesso próprio, independente de morar na unidade
- Cotas extras, fundos e rateios visíveis com antecedência
- Separação clara entre despesas ordinárias e extraordinárias
- Proprietário autoriza e encerra o acesso do inquilino
Recursos principais
Taxas, cotas extras, fundo de reserva, acordos e histórico.
Balancetes e relatórios divulgados pela gestão.
Convocações, pautas, votação on-line e atas.
Convide, defina permissões e encerre o acesso no fim da locação.
Convenção, regimento, atas e documentos da unidade.
Um único login para todas as unidades do mesmo proprietário no condomínio.
Patrimônio acompanhado de perto.
Para quem mora ou para quem aluga, o proprietário tem visão do que importa para o seu patrimônio e participa das decisões do condomínio de onde estiver.
- Acesso separado do inquilino
- Notificações de cotas extras e assembleias
- Histórico preservado entre locações
- Permissões definidas pela gestão do condomínio
Proprietário e inquilino: cada um com seu acesso.
Os perfis são separados na mesma unidade. O condomínio define as regras gerais e o proprietário decide o que compartilhar com o inquilino.
| Recurso | Proprietário | Inquilino |
|---|---|---|
| Boletos da taxa condominial ordinária | Sim | Conforme repasse |
| Cotas extras, fundo de reserva e obras | Sim | Não, salvo autorização |
| Prestação de contas e balancetes | Sim | Conforme regras do condomínio |
| Assembleias: convocação e pauta | Sim | Sim |
| Votação em assembleia | Sim | Conforme convenção e procuração |
| Reservas de áreas comuns | Sim | Sim |
| Visitantes, convites e portaria | Sim | Sim |
| Encomendas | Sim | Sim |
| Comunicados e enquetes | Sim | Sim |
| Chamados e solicitações | Sim | Sim |
| Cadastro de moradores, veículos e pets | Sim | Da própria ocupação |
| Autorizar ou encerrar o acesso do inquilino | Sim | Não |
| Documentos da unidade e do contrato | Sim | Os compartilhados |
Permissões padrão, ajustáveis por condomínio. A divisão de despesas entre proprietário e inquilino segue o contrato de locação e a Lei 8.245/1991; o direito de voto do inquilino segue a convenção do condomínio e a legislação aplicável.
Perguntas frequentes
O proprietário que não mora no condomínio pode ter acesso?
Sim. O acesso do proprietário é independente da ocupação da unidade e permite acompanhar financeiro, assembleias e documentos de onde estiver.
Como o proprietário libera o acesso do inquilino?
Pelo próprio aplicativo, o proprietário convida o inquilino e define o que ele pode acessar, dentro das regras configuradas pelo condomínio. No fim da locação, o acesso pode ser encerrado.
Quem paga as despesas extraordinárias?
Em geral, pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991), despesas extraordinárias cabem ao proprietário e as ordinárias ao inquilino, salvo disposição diferente no contrato de locação. A plataforma separa os dois tipos para facilitar o acompanhamento.
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